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OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO /FAZENDAS
THE BEST FARM
1- MUNICÍPIO DE MIRANDA-MS
2- ÁREAS:
FAZ 1 -
4.245,40 HACTARES
FAZ 2-
994,40 HECTARES
TOTAL = ????
5.245,80 HECTARES
AS ÁREAS 1 e 2 JUNTAS E LINDEIRAS
*Fazendas georreferenciadas e averbadas nas matrículas
3- LOCALIZAÇÃO
BR-262 EM MIRANDA - PLANALTO
MARGENS DA BR 262
4- ÁREA APROVEITÁVEL
4.1 - Área aberta agricultável: 2.740 hectares(ora em pecuária).
4.2 - Área possível de abertura: 100 hectares
.
4.3 - Área com benfeitorias como estradas, canais, valas de drenagem e mangueiros: 557 hectares .
Sub total:? 3.383 hectares
**As áreas de Reserva legal (pré- pantanal) podem ser utilizadas na sua integridade com pecuária (hoje não estão em utilização).
5- BENFEITORIAS
* 10 CASAS
* 4 ALOJAMENTOS (APTOS)
* 1 CASA SEDE MODESTA
*. 1 BARRACÃO OFICINA? 450 M2
*. 1 BARRACÃO DEPÓSITO 400 M2
* 1 BARRACÃO ABERTO? 300 M2
* 4 QUARTOS COM 2 BANHEIROS E ESTRUTURA DE PENSÃO PARA EMPREITEIRO
* 1 CASA EM EXECUÇÃO (retiro)
6- FORMAÇÕES PASTAGENS:
* XARAES (MG-5)? :
1650 Hectares
* ZURI : 540 Hectares
* PIATÃ : 340 Hectares
* PAIAGUÁS : 210 Hectares ; Sub total:?2.740 hectares
7- DIVISÕES
*Formações de ZURI estão subdivididas em invernadas de 30 hectares e 22,5 hectares e
piquetes de tropas e mangueiros, de aproximadamente 10 hectares .
*Formações de Pastagens:
XARAES (MG-5) estão subdivididas em invernadas de 60 hectares , 45 hectares e 30 hectares .
*Formações de PIATÃ estão subdivididas em invernadas de 30 hectares e 60 hectares .
*Formações de PAIAGUÁS estão subdivididas em invernadas de 45 hectares .
Obs: A fazenda tem aproximadamente 85 sub-divisões.
8- ÁGUA PARA O GADO
* Todas as invernadas são atendidas por tanques escavados com abastecimento e com água corrente bombeada do Rio Miranda (podendo o sistema ser ampliado internamente).
Na parte mais alta temos reservatório de
200.000 lts e pilhetas em todas invernadas.
9- ESTRUTURA DE MANEJO
* A fazenda tem 4 mangueiros com troncos de contenção e instalações de balanças eletrônicas com embarcadouros.
Todos os mangueiros e invernadas são integrados por um sistema de corredores centrais ,o que facilita muito o manejo.
10- PISTA DE POUSO
* Pista com 1.000 mts, sendo 900 mts operacionais atualmente.
Pista passível de ampliação para até 1.400 mts.
11- TOPOGRAFIA E MECANIZAÇÃO
* FAZENDA PLANA e todas as áreas informadas no item 4.1. são mecanizáveis e já passaram por agricultura em passado recente.
12- LICENCA DE IRRIGAÇÃO E OUTORGA DE AGUA :
* A fazenda tem licença de irrigação (renovável a cada 4 anos) e outorga de água (renovável a cada 10 anos).
13- ESTRADAS E ACESSOS
* A fazenda tem aproximadamente 50 km de estradas internas bem cascalhadas, o que possibilita a circulação o ano todo, seja de veículos de passeio ou de grande porte, carretas, etc.
OUTRAS INFORMAÇÕES
* A Fazenda tem 10.309 mts de margem do Rio Miranda.
*A Fazenda tem 9.660 mts de frente para a BR 262 (asfalto).
*A Fazenda possui sistema interno de comunicação por rádio e internet disponível em todas as residências e mangueiros de manejo.
*CAR da Faz 1: aprovado e averbado na matrícula.
*CAR da Faz 2 - declarado.
Projeto da Fazenda : para 5.000 bois ?? de engorda ou
3.500 vacas ?? parideiras .
Preço:
R$ 160.000.000 ( cento e sessenta
milhões de reais):
(R$ 30 mil reais por hectare)
Discute proposta diversas e/ou parcelamentos .
Visitas na propriedade
Sómente com autorização dos proprietários e ou Corretor SC fazendas
(67) 3365 - 7637
Celular: (67) 9 9999 -1727